Civil - Rol C-2542-2021

El Primer Juzgado de Letras de Iquique acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y gastos asociados.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, respecto del inmueble ubicado en Avenida Dirección, Iquique.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada opone excepción de falta de legitimación pasiva, argumentando no ser la arrendataria. La demandante solicita el rechazo de la excepción. Se presenta tacha contra testigo de la demandante y objeción documental contra el contrato de arrendamiento y su adendum.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento original entre Nombre y Nombre, modificado posteriormente mediante un adendum donde Nombre asume como arrendataria. Deuda de rentas correspondientes a los meses de julio y agosto de 2021, además de gastos de servicios básicos (agua, luz, gas).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la tacha contra el testigo de la demandante.
2. Validez de la objeción documental contra el contrato y adendum.
3. Pertinencia de la excepción dilatoria por falta de legitimación activa de la demandante.
4. Legitimación pasiva de la demandada.
5. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
6. Obligación de pago de las rentas adeudada...