Civil - Rol C-2751-2021

El 3º Juzgado Civil de Concepción acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por expiración del plazo, ordenando la restitución del inmueble. Se funda en la correcta interpretación de la cláusula de renovación tácita y el aviso de no perseverar en el contrato.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-2751-2021, caratulada “Apellido/Apellido”, seguida ante el 3º Juzgado Civil de Concepción. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento y restitución de propiedad arrendada por expiración del tiempo estipulado. Fecha de la sentencia: 10 de noviembre de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: El 4 de agosto de 2021, Nombre demanda a Nombre solicitando la terminación del contrato de arrendamiento y la restitución de la propiedad. El 13 de septiembre de 2021, se notifica la demanda al demandado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. El 20 de octubre de 2021, se realiza audiencia de contestación, conciliación y prueba. El 25 de octubre de 2021, se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario), respecto del inmueble ubicado en Dirección, a partir del 3 de agosto de 2018, con una renta mensual de $180.000. Remisión por parte del arrendador de una carta certificada de fecha 30 de junio de 2021, comunicando su voluntad de no perseverar en el contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fall...