Civil - Rol C-3292-2021

El 2° Juzgado Civil de San Miguel acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por arrendadora contra sociedad arrendataria. Ordena restitución del inmueble, pago de rentas adeudadas, gastos domiciliarios y multa convencional, rechazando cobro de intereses legales y multa por pago imperfecto.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-3292-2021, caratulada “AGUILERA/RECAUCHAJES VICTOR ORTIZ FOITZICK E.I.R.L”, seguida ante el 2° Juzgado Civil de San Miguel. Demandante: Nombre. Demandada: Recauchajes Víctor Ortiz Foitzick EIRL, representada por Nombre. Materia: Término de contrato de arriendo por no pago de rentas y acción subsidiaria de desahucio. Fecha de la sentencia: 11 de noviembre de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil, con primera reconvención de pago infructuosa. Comparendo de contestación, conciliación y prueba en rebeldía de la demandada, con segunda reconvención de pago también infructuosa. Causa recibida a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Recauchajes Víctor Ortiz Foitzick EIRL (arrendataria) respecto del inmueble ubicado en calle Llico N° 312, comuna de San Joaquín, por una renta mensual de $1.000.000, pagadera por mes anticipado mediante depósito bancario, reajustable anualmente según el IPC. Se acreditó el no pago de las rentas correspondientes a los meses de junio a agosto de 2021, ascendentes a $3.147.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Término del contrato de arr...