Civil - Rol C-3513-2021

El Juzgado Civil de Rancagua declara la prescripción de acciones cambiarias y ordinarias de cobro de pagaré, así como la acción hipotecaria, ordenando el alzamiento de hipoteca, debido al allanamiento del demandado y la inactividad prolongada del acreedor.

• Datos básicos del caso Don Nombre interpone demanda contra Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Chile (actualmente Banco Scotiabank Chile S.A.) solicitando se declare la prescripción extintiva de las acciones de cobro de un pagaré y el alzamiento de hipoteca.

• Antecedentes procesales relevantes El demandado, Banco Scotiabank Chile S.A., se allana a la demanda.

• Hechos acreditados

1. Doña Nombre (madre del demandante, fallecida) constituyó hipoteca a favor del Banco BHIF (actualmente Banco Scotiabank) para garantizar obligaciones de don Nombre.
2. La hipoteca fue inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Rancagua en 1998.
3. El Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Chile (BBVA Chile) demandó de desposeimiento a Lochrim Ingeniería Sociedad Anónima, fundada en la hipoteca y en el pagaré Nº 0504-0060-50-9600168791 suscrito por Nombre.
4. En el juicio de desposeimiento, se acogió la excepción de prescripción opuesta por el tercer poseedor de la finca hipotecada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Determinar si procede declarar prescrita la acción hipotecaria en un juicio distinto de aquel donde se declaró prescrita la acción para el cobro de la obligación principal.
2. Determinar si la hipoteca con cláusula de garantía general puede...