Civil - Rol C-3815-2020

El 1° Juzgado Civil de Rancagua acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Speed Kart SpA, declarando resuelto el contrato y condenando a la demandada al pago de rentas adeudadas y costas.

• Datos básicos del caso: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Demandante: Nombre. Demandado: Speed Kart SpA, representada por Nombre, luego por Nombre. Tribunal: 1° Juzgado Civil de Rancagua. Rol: C-3815-2020. Fecha: 10 de noviembre de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. Se realizaron dos reconvenciones de pago sin éxito. La demandada contestó la demanda en rebeldía inicialmente, luego compareció con abogado. Se ofreció prueba documental por ambas partes.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 30 de julio de 2015, respecto de los lotes N° 4 y 5 del predio Agrícola San Luis en Olivar, por una renta de $1.200.000 mensuales. La demandada no pagó las rentas desde septiembre de 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Valor probatorio del documento Excel presentado por la demandada como prueba de pago. Cumplimiento de las normas del debido proceso.

• Argumentos de las partes: El demandante alega el no pago de rentas y solicita la terminación del contrato, el pago de lo adeudado y la re...