Civil - Rol C-473-2021

El 3° Juzgado de Letras de La Serena, el 4 de noviembre de 2021, rechaza la demanda de precario, tras acoger las excepciones dilatorias presentadas por la parte demandada, fundado en la existencia de un juicio pendiente y la falta de claridad en la relación de los hechos.

• Datos básicos del caso: Rol C-473-2021, caratulado "ADAROS/ARANCIBIA", seguido ante el 3° Juzgado de Letras de La Serena. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Materia: Demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes: El 11 de marzo de 2021, Nombre interpone demanda de precario en contra de Nombre, solicitando la restitución de un inmueble ubicado en La Serena. La demandada opone excepciones dilatorias de litispendencia e ineptitud del libelo, y contesta la demanda. El tribunal recibe la causa a prueba y cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: El demandante es dueño del inmueble ubicado en calle Ulmo N° 2005, sitio N° 33 de la manzana B, conjunto habitacional o Loteo La Arboleda, Etapa III, de la comuna de La Serena, inscrito a fojas 1329 N° 958 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Serena, correspondiente al año 2021.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de las excepciones dilatorias de litispendencia e ineptitud del libelo opuestas por la demandada.
2. Si se cumplen los requisitos del precario, conforme al artículo 2195 del Código Civil, para ordenar la restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Nombre es el único dueño del...