Civil - Rol C-5386-2021

El 9° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y se condena al demandado al pago de las rentas adeudadas y costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 9° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-5386-2021
• Caratulado: D AZ/ARESTICHÍ
• Fecha: 2 de noviembre de 2021

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: El 17 de junio de 2021, Nombre demanda a Nombre el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Notificación: 29 de julio de 2021.
• Contestación: Se tiene por contestada la demanda en rebeldía del demandado el 27 de agosto de 2021.
• Prueba: Se recibe la causa a prueba.
• Citación a sentencia: 28 de octubre de 2021.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento: Se acreditó mediante instrumento privado de 16 de octubre de 2015, donde Nombre (arrendador) entregó en arriendo a Nombre (arrendatario) el inmueble ubicado en calle San Martín N° 2.335, comuna de Maipú.
• Plazo y renovación: El plazo original era de un año, renovable automáticamente por períodos iguales.
• Renta: Se pactó en $320.000 mensuales, pagaderos anticipadamente los primeros 5 días de cada mes.
• Incumplimiento: El arrendatario no pagó las rentas desde agosto de 2019, acumulando una deuda de $7.040.000 al 17 de junio de 2021. Tampoco pagó los consumos domiciliarios de agua potable y electricidad.

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