Civil - Rol C-6820-2021

El 22° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Asesorías Educacionales La Rueda Limitada. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, rechazando la demanda reconvencional.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 22° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-6820-2021
• Caratulado: Nombre/Asesorías Educacionales La Rueda Limitada
• Fecha: 8 de noviembre de 2021
• Demandante: Nombre
• Demandado: Asesorías Educacionales La Rueda Limitada

• Antecedentes procesales relevantes:

• 11 de agosto de 2021: Presentación de la demanda.
• Folio 14: Notificación subsidiaria de la demandada (artículo 44 del Código de Procedimiento Civil).
• Folio 19: Audiencia de contestación, conciliación y prueba.
• Folio 27: Continuación de la audiencia.
• Folio 41: Citación a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y Asesorías Educacionales La Rueda Limitada, con fecha 13 de enero de 2020, sobre la propiedad ubicada en Dirección.
• Plazo de 5 años renovables a contar del 30 de diciembre de 2019.
• Renta mensual original de $1.769.412, pagadera dentro de los primeros cinco días de cada mes.
• Pagos parciales y acuerdos de rebaja de renta debido a la pandemia, con controversias sobre los montos y períodos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Cobro de rentas...