Civil - Rol C-8070-2021

El 11° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Arriendo Urbano SpA contra Nombre y Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y gastos comunes.

• Datos básicos del caso: Rol C-8070-2021, 11° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Arriendo Urbano SpA. Demandados: Nombre y Nombre (fiador y codeudor solidario). Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de gastos comunes.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada por Arriendo Urbano SpA solicitando la terminación del contrato de arrendamiento, el pago de rentas y gastos comunes adeudados, la restitución del inmueble y la condena en costas. Los demandados no comparecieron al juicio, siendo declarados en rebeldía. Se realizó la segunda reconvención de pago. Se fijó como puntos de prueba la existencia del contrato, las modalidades pactadas, el pago de las rentas y gastos comunes.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento vigente entre las partes, suscrito el 5 de mayo de 2021, respecto del inmueble ubicado en Dirección. El canon de arrendamiento se pactó en $240.000 mensuales. Incumplimiento de los demandados en el pago de las rentas desde mayo de 2021 y de los gastos comunes. Ocupación del inmueble por los demandados al momento de la sentencia.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Co...