Civil - Rol V-118-2021

El 2° Juzgado Civil de Talcahuano acoge reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando inscribir adjudicación en remate. Se funda en que la negativa no se ajusta a las causales legales del Reglamento del Registro Conservatorio, al no configurarse vicios de nulidad absoluta evidentes en el título.

• Datos básicos del caso: Reclamo en contra de la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano a inscribir la adjudicación en remate de dos inmuebles. Rol V-118-2021, 2° Juzgado Civil de Talcahuano. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre, Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano. Fecha: 8 de noviembre de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: El Conservador se negó a inscribir la adjudicación en remate de fecha 1 de julio de 2021, por estimar que el ejecutado, Nombre, no era el propietario exclusivo de los inmuebles, al haberlos adquirido durante su matrimonio bajo el régimen de sociedad conyugal. Se dio curso a la solicitud y se ordenó oficiar al Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano, quien reiteró su negativa. Se ordenaron autos para fallo.

• Hechos acreditados: Nombre adquirió los inmuebles (departamento y estacionamiento) durante su matrimonio con Nombre, bajo el régimen de sociedad conyugal. Dicho matrimonio se disolvió por divorcio, sin que se liquidara la sociedad conyugal. Corpbanca demandó ejecutivamente a Nombre, obteniendo el remate de los inmuebles. La ex cónyuge, Nombre, no intervino en el juicio ejecutivo. La adjudicataria de los inmuebles es Nombre.

• Cuestiones jurídi...