Civil - Rol V-122-2020

El Juzgado de Letras de Parral acoge la solicitud de rectificación de deslindes de un predio, ordenando al Conservador de Bienes Raíces realizar las anotaciones correspondientes en la inscripción vigente, tras verificar errores en la superficie y deslindes originales.

• Datos básicos del caso: Solicitud de rectificación judicial de deslindes del Lote A-1, ubicado en calle Urrutia N° 1120 de Parral. Solicitante: CONAVICOOP, Cooperativa Abierta de Vivienda. Causa Rol: V-122-2020 del Juzgado de Letras de Parral. Fecha de la sentencia: 5 de noviembre de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: CONAVICOOP presenta la solicitud el 21 de octubre de 2020. El Conservador de Bienes Raíces emite informe el 23 de noviembre de 2020. La solicitante rectifica la demanda el 27 de agosto de 2021, y nuevamente el 10 de Septiembre de 2021 conforme a lo informado por la DOM. Autos para fallo el 10 de septiembre de 2021.

• Hechos acreditados: Se constata una diferencia entre la superficie y deslindes del Lote A-1 según los planos archivados en el Conservador de Bienes Raíces y la realidad física del terreno. La superficie real es menor (27.865,04 metros cuadrados) a la que figura en el plano (28.101,25 metros cuadrados). Los deslindes también presentan diferencias, especialmente en los tramos H-M y G-H. Se consideran los antecedentes de la causa V-4-2014, donde se rectificaron los deslindes de los lotes colindantes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la rectificación de los deslindes del Lote A-1 para ajustarlos a la realidad fí...