Civil - Rol V-137-2021

El 6° Juzgado Civil de Santiago rechaza la solicitud de inscripción de una escritura de compraventa con reserva de usufructo, al no concurrir todos los herederos a la venta y por no corresponder derechos de usufructo al reservante sobre los inmuebles.

• Datos básicos del caso: Reclamo por la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Santiago a inscribir escritura de compraventa de nuda propiedad con reserva de usufructo. Rol V-137-2021, 6° Juzgado Civil de Santiago. Demandantes: Nombre, Nombre, Nombre y Nombre. Abogado patrocinante: Nombre. Fecha de la resolución: 4 de noviembre de 2021. Conservador Suplente: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: Se presenta reclamo solicitando se ordene al Conservador inscribir la escritura. El Conservador informa las razones del rechazo. Se traen los autos para fallo.

• Hechos acreditados: Nombre vendió la nuda propiedad de sus derechos sobre inmuebles a Nombre, Nombre y Nombre, reservándose el usufructo vitalicio para sí y para Nombre. El Conservador rechazó la inscripción porque no concurren todos los herederos a la venta y porque Nombre no es heredero.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Es procedente ordenar al Conservador de Bienes Raíces inscribir la escritura de compraventa de nuda propiedad con reserva de usufructo, considerando la negativa del Conservador basada en la falta de concurrencia de todos los herederos y la reserva de usufructo a favor de un ter...