Civil - Rol V-153-2021

El Juzgado de Letras de San Carlos acoge el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando la inscripción de un contrato de arrendamiento y sus modificaciones. Se funda en la autonomía de la voluntad y la falta de vicios de nulidad absoluta.

• Datos básicos del caso: Rol V-153-2021, Juzgado de Letras de San Carlos. Reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir contrato de arrendamiento, prohibiciones y servidumbres. Solicitante: Nombre. Fecha de inicio: 9 de agosto de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpone reclamo contra el Conservador Nombre por negarse a inscribir un contrato de arrendamiento, prohibiciones y servidumbres contenido en escritura pública del 21 de octubre de 2020. El Conservador se negó inicialmente el 6 de enero de 2021, reiterándose la solicitud el 8 de junio de 2021 tras una escritura de aclaración y rectificación del 24 de marzo de 2021. El Conservador Subrogante, Nombre, evacuó informe justificando la negativa.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento de predio rústico entre Nombre y Culenco SpA como arrendadora y un arrendatario no individualizado en la sentencia. La solicitud de inscripción fue rechazada inicialmente y luego reiterada tras una escritura de rectificación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador a inscribir el contrato de arrendamiento es legalmente justificada, considerando los reparos formulados respecto a la supe...