Civil - Rol V-157-2021

El 3° Juzgado de Letras de Iquique rechaza el reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir una cesión de derechos por error en la designación del cedente como dueño de la totalidad de los derechos sobre el inmueble.

• Datos básicos del caso: Reclamo por negativa del Conservador de Bienes Raíces de Iquique a inscribir escritura pública de cesión de derechos y su rectificación. • Antecedentes procesales relevantes: Nombre, en representación de Nombre, interpone reclamo solicitando se ordene al Conservador inscribir la escritura de cesión de derechos de 1 de septiembre de 2020 y su rectificación de 1 de julio de 2021, relativas a un inmueble en Iquique. El Conservador rechazó la inscripción por dos motivos: (1) la escritura rectificatoria debe corregir que don Nombre solo es dueño de derechos sobre la propiedad, y no de "todos los derechos"; (2) falta precisión sobre quién otorga la facultad de rectificar y modificar la cláusula quinta (cedente, cesionario o ambos) y si esta facultad es tal como para rectificar cláusulas esenciales. • Hechos acreditados: (a) Nombre cedió derechos a Nombre sobre el inmueble. (b) Nombre suscribió escritura de cesión de derechos a favor de Nombre, indicando erróneamente que era dueño de todos los derechos y acciones de la propiedad. (c) Nombre y Nombre suscribieron escritura de rectificación en representación de ambas partes. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar...