Civil - Rol V-201-2020

El 1º Juzgado de Letras de San Fernando rechaza la solicitud de inscripción de una escritura de cesión de derechos hereditarios, al considerar que la cesión del derecho real de herencia no requiere inscripción para su tradición, la cual se efectúa por cualquier medio que suponga la enajenación.

• Datos básicos del caso: Solicitud de inscripción de escritura de cesión de derechos hereditarios ante el Conservador de Bienes Raíces de San Fernando. Nombre solicita que se ordene al Conservador inscribir la escritura de cesión de derechos hereditarios "Nombre A Nombre".

• Antecedentes procesales relevantes: El Conservador de Bienes Raíces de San Fernando se negó a inscribir la escritura de cesión de derechos hereditarios el 11 de noviembre de 2020, fundamentando su negativa en el artículo 13 del Reglamento de Bienes Raíces, al estimar necesario aclarar la naturaleza jurídica del acto convenido.

• Hechos acreditados: Nombre cedió a Nombre los derechos hereditarios que le correspondían en la herencia de su hermano, Nombre, mediante escritura pública de fecha 12 de marzo de 2014, por un precio de $9.000.000. Nombre falleció el 29 de julio de 2013. Otros herederos realizaron la posesión efectiva sin incluir a la cesionaria.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si es procedente ordenar al Conservador de Bienes Raíces de San Fernando inscribir la escritura de cesión de derechos hereditarios.

• Argumentos de las partes:

• Nombre (solicitante): La negativa del Conservador es arbitraria y ...