Civil - Rol V-46-2020

El Juzgado de Letras de Río Bueno rechaza la reclamación contra la Conservadora de Bienes Raíces, quien denegó la inscripción de una cesión de derechos hereditarios. El tribunal determina que la inscripción no es obligatoria según el Reglamento del Conservador y podría inducir a error sobre la titularidad del inmueble.

• Datos básicos del caso: Reclamación contra la resolución de la Conservadora de Bienes Raíces de Río Bueno, Nombre, quien denegó la inscripción de una cesión de derechos hereditarios. Rol V-46-2020 del Juzgado de Letras y Garantía de Río Bueno. Demandante: Nombre, representado por el abogado Nombre. Demandado: Nombre, Conservadora de Bienes Raíces de Río Bueno.

• Antecedentes procesales relevantes: El 23 de diciembre de 2020, Nombre interpone reclamación contra la resolución de la Conservadora. El tribunal solicita informe a la Conservadora, quien lo evacua el 15 de febrero de 2021. Los autos quedan en estado de resolver el 20 de abril de 2021.

• Hechos acreditados: Nombre cedió a Nombre, mediante escritura pública de 25 de julio de 1980, el derecho real de herencia que le correspondía en la sucesión testamentaria de Nombre. Solo se realizó una anotación marginal de la cesión en la inscripción de posesión efectiva, pero no una inscripción propiamente tal. La Conservadora se negó a inscribir la cesión, argumentando que no es necesaria la inscripción para la tradición del derecho real de herencia.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la Conservadora de Bienes Raíces actuó correctamente a...