Civil - Rol V-588-2019

El 1° Juzgado Civil de Puente Alto rechaza la solicitud de inscripción de derechos de agua presentada por Nombre, confirmando la decisión del Conservador de Bienes Raíces debido a la falta de un título de dominio válido y la naturaleza de la comunidad de aguas.

• Datos básicos del caso: Solicitud de inscripción de derechos de agua presentada por Nombre al Conservador de Bienes Raíces de Puente Alto (CBR). Rol V-588-2019, 1° Juzgado Civil de Puente Alto. Fecha: 10 de noviembre de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre solicita al CBR inscribir derechos de agua equivalentes a una acción del Canal de Maipo. El CBR rechaza la inscripción, argumentando que la inscripción existente corresponde a una comunidad de aguas y no a un título de dominio individualizado. Nombre recurre al 1° Juzgado Civil de Puente Alto.

• Hechos acreditados: Existencia de la Comunidad de Aguas Mapuhue inscrita en 1989. Nombre, comunero original, falleció antes de la inscripción. Nombre adquirió la Parcela 37D de la Parcelación Cooperativa Huertos Familiares Mapuhue LTDA., incluyendo derechos de agua, mediante escritura pública de 8 de marzo de 1995. El CBR rechazó la inscripción solicitada por Nombre en 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Es procedente la inscripción de derechos de agua a favor de Nombre basada en la compraventa de la parcela y su pertenencia a la Comunidad de Aguas Mapuhue? ¿Es suficiente la calidad de comunero para acreditar la titu...