Civil - Rol V-66-2021

El 1º Juzgado Civil de Rancagua rechaza la reclamación de Nombre contra el Conservador de Bienes Raíces por negarse a inscribir modificación de deslindes. Se determina que la modificación encubre una adquisición por aluvión no probada, afectando potencialmente a terceros.

• Datos básicos del caso: Don Nombre interpone reclamación contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua de practicar una anotación marginal de modificación de deslindes en la inscripción de dominio rolante a fojas 5.293 N° 9.562 del Registro de Propiedad del año 2019. La propiedad se ubica en Dirección. Causa Rol V-66-2021, 1º Juzgado Civil de Rancagua, 11 de Noviembre de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: El 11 de febrero de 2021, Nombre interpone la reclamación. El Conservador evacúa informe mediante Oficio N° 374-2021, recepcionado el 12 de abril de 2021.

• Hechos acreditados: La inscripción de dominio original del inmueble indica medidas de 11 metros de frente por 47 metros de fondo (aproximadamente 517 metros cuadrados). La modificación de deslindes solicitada implica una superficie de 4.151,39 metros cuadrados, un aumento de 3.634,39 metros cuadrados (8,029 veces mayor).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la modificación de deslindes solicitada es justificada, considerando el aumento significativo de la superficie del inmueble y la posible afectación de derechos de terceros.

• Argumentos de las partes: El solicitante argumenta que el art...