Civil - Rol C-1101-2021

El Juzgado de Letras de Coyhaique, en sentencia de 3 de enero de 2022, acoge la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble al demandante, al no existir título que justifique la ocupación por parte del demandado. Se rechaza la excepción de falta de legitimación activa.

• Datos básicos del caso: Don Nombre Apellido Apellido interpone demanda de precario en contra de don Nombre Apellido Apellido, solicitando la restitución de un inmueble ubicado en calle Dussen N°110, Coyhaique.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandado opone excepción dilatoria de falta de legitimación activa. Contesta la demanda argumentando que no ocupa el inmueble por mera tolerancia, sino por su relación con la sobrina del actor, quien vive en la propiedad. En la audiencia, el demandante ratifica la demanda y el demandado su contestación. El tribunal rechaza la conciliación y recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: El demandante es dueño, en comunidad con doña Nombre Apellido Apellido, del inmueble. El demandado ocupa el inmueble. No existe contrato que justifique la ocupación por parte del demandado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. ¿El demandante tiene legitimación activa para interponer la demanda de precario?
2. ¿Se cumplen los requisitos del precario según el artículo 2195 del Código Civil?

• Argumentos de las partes: Demandante: Es dueño del inmueble en comunidad y el demandado lo ocupa por mera tolerancia. Tiene legitimación ...