Civil - Rol C-1262-2020

El Tercer Juzgado de Letras de Arica acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso: Rol N° 1262-2020-CIV, caratulado "LAFQUÉN/MEDINA", sobre término de contrato de arrendamiento por no pago de renta, seguido ante el Tercer Juzgado de Letras de Arica. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Fecha de inicio: 20 de mayo de 2020. Fecha de fallo: 4 de enero de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre solicitando el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, o subsidiariamente, por desahucio. Pide la restitución del inmueble, el pago de rentas insolutas, gastos de electricidad y agua, reajustes según IPC e intereses. El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda, argumentando incumplimientos de la demandante.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del local comercial ubicado en Dirección. La renta mensual pactada es de $500.000 (incluyendo la renta por la patente de alcoholes), pagaderos anticipadamente los días 17 de cada mes. Se acreditó la mora del demandado en el pago de las rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. ¿Procede el término del contrato de arrendamiento por no pago de las rentas?
2. ¿Es procedente la demanda de cobro de rentas insolutas, gastos de electricid...