Civil - Rol C-1386-2021

Sentencia del Juzgado de Letras de Coyhaique, 4 de enero de 2022, sobre precario. Se acoge la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble a la demandante, al no existir título que justifique la ocupación por parte de la demandada.

• Datos básicos del caso: Tribunal: Juzgado de Letras de Coyhaique. Fecha: 4 de enero de 2022. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Materia: Juicio sumario de precario y, en subsidio, cese de goce gratuito de bien común.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda de precario a Nombre, solicitando la restitución de un inmueble. En subsidio, demanda el cese de goce gratuito de bien común. La demandada contesta, oponiendo excepción de falta de legitimación activa y solicitando el rechazo de ambas demandas. Se realiza audiencia, se rechaza la conciliación, se recibe la causa a prueba y se cita a oír sentencia.

• Hechos acreditados: El demandante es dueño, en comunidad con Adelaida Aguilar del Río, de un inmueble inscrito a fojas 1817 vta., N°1285 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coyhaique, año 2001. La demandada ocupa el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. ¿Procede la excepción de falta de legitimación activa opuesta por la demandada?
2. ¿Configuran los hechos probados los requisitos del precario, debiendo ordenarse la restitución del inmueble?
3. En subsidio, ¿procede la demanda de cese de goce gratuito de bien común?

• Argumentos de las partes: Demandante: Es dueño del inmueble ...