Civil - Rol C-1456-2021

El Juzgado de Letras de San Antonio rechaza la demanda de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas impagas, así como la demanda subsidiaria de desahucio, por no acreditarse el vínculo contractual respecto al bien raíz especificado en la demanda. Se condena a cada parte a pagar sus costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1° Juzgado de Letras de San Antonio
• Rol: C-1456-2021
• Caratulado: Seminario Pontificio de Santiago/Apellido
• Fecha: 5 de enero de 2022

• Antecedentes procesales relevantes:

• El 3 de noviembre de 2021, el Seminario Pontificio de Santiago demanda a Nombre por término inmediato de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de rentas impagas.
• El demandado no compareció al comparendo de contestación, conciliación y prueba, teniéndose por contestada la demanda en su rebeldía.
• Se rindió prueba documental y testimonial por la parte demandante.

• Hechos acreditados:

• No se logró acreditar que el contrato de arrendamiento recayera sobre el inmueble específico individualizado en la demanda.
• Existencia de un vínculo contractual de arrendamiento entre las partes respecto de una parte del "Fundo Punta de Tralca".

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia del término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Procedencia del cobro de rentas impagas.
• Procedencia del desahucio del contrato de arrendamiento en subsidio.

• Argumentos de las partes:

• Demandante (Seminario Pontificio de Santiago):
  • Existencia de un contrato de arrendamiento con el demand...