Civil - Rol C-1791-2021

El Primer Juzgado Civil de Rancagua acoge la demanda de precario, ordenando la restitución de un inmueble. Se funda en la ocupación por mera tolerancia del demandado, quien no logró acreditar título legítimo tras la adjudicación del bien a la demandante en remate. Se condena en costas al demandado.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-1791-2021, caratulada “Inversiones Osvaldo Cartagena SpA/CELIS”, seguida ante el 1° Juzgado Civil de Rancagua.

• Antecedentes procesales relevantes: Inversiones Osvaldo Cartagena SpA demandó precario en contra de Nombre, alegando que este último ocupa un inmueble de su propiedad por mera tolerancia. El demandado contestó invocando su condición de antecesor en el dominio. La audiencia de conciliación no tuvo éxito. La causa se recibió a prueba y finalmente se citó a oír sentencia.

• Hechos acreditados: La demandante acreditó ser dueña del inmueble denominado Lote Uno de la subdivisión del Sitio Catorce del proyecto de Parcelación La Soledad, ubicado en la Comuna de Graneros, inscrito a fojas 3360 vuelta, número 5814 del Registro de Propiedad del año 2020 del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua. Se acreditó que el demandado ocupa el inmueble. El tribunal constató que la demandante se adjudicó el inmueble en remate en causa ejecutiva seguida en contra del demandado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la ocupación del inmueble por parte del demandado constituye precario y si procede su restitución.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: El demandado ocupa el inmueble por mera tolerancia y sin título al...