Civil - Rol C-2125-2021

El Juzgado de Letras de Osorno acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Sociedad Inmobiliaria Aho Razzouk Ltda. contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso: Rol C 2125 2021, caratulado “Sociedad Inmobiliaria y Comercial Aho Razzouk Limitada con Vargas Muñoz, Víctor Richard”, sobre terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, seguido ante el Segundo Juzgado de Letras de Osorno.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue interpuesta por Ignacio Sierpe Scheuch y Roberto Andrés Ojeda Ojeda, en representación de Sociedad Inmobiliaria y Comercial Aho, Razzouk Limitada, en contra de Nombre. Tras la notificación, se realizaron las reconvenciones de pago, se llamó a conciliación (sin éxito), se recibió la causa a prueba y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de un contrato de arrendamiento entre Sociedad Inmobiliaria Aho Razzouk Limitada y Nombre, celebrado el 9 de junio de 2017, respecto de la oficina Nº 403 ubicada en calle Manuel Bulnes Nº 49, Edificio Don Elías de Osorno.
2. Canon de arrendamiento mensual pactado en $370.000.
3. Incumplimiento en el pago de las rentas a partir de agosto de 2021.
4. Deuda de $75.977 por suministro eléctrico (boleta SAESA).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de las rentas convenidas.
2. Obligación del arrend...