Civil - Rol C-2403-2020

El 3° Juzgado Civil de Temuco acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, interpuesta por Banco del Estado contra Transportes Ronald Ivan Beni Padilla E.I.R.L. y Nombre, ordenando el pago de rentas adeudadas, intereses y costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 3º Juzgado Civil de Temuco
• Rol: C-2403-2020
• Caratulado: Banco del Estado de Chile/Apellido
• Fecha: 10 de enero de 2022

• Antecedentes procesales relevantes

• El 21 de mayo de 2020, el Banco del Estado de Chile interpone demanda de terminación inmediata de contrato de arrendamiento por no pago de rentas contra la sociedad Transportes Ronald Ivan Beni Padilla E.I.R.L. y Nombre, en calidad de representante legal y aval/codeudor solidario.
• El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda, argumentando caso fortuito debido al estallido social y la pandemia de Covid-19.
• Se llama a conciliación, la que no se produce.
• La causa se recibe a prueba.

• Hechos acreditados

• Las partes celebraron un contrato de arrendamiento con opción de compra el 4 de enero de 2018, respecto de un bus marca Ford, modelo Transit, año 2018.
• La demandada dejó de pagar la renta de arrendamiento con vencimiento el 28 de noviembre de 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Alegación de caso fortuito o fuerza mayor como justificación del incumplimiento.

• Argumentos de las par...