Civil - Rol C-2432-2021

El 3° Juzgado de Letras de Calama acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y ordena la restitución del inmueble, más el pago de las rentas adeudadas, reajustes y costas. Se omite pronunciamiento sobre el desahucio.

• Datos básicos del caso: Don Nombre, representado por don Nombre, demanda a doña Nombre Apellido la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, más el cobro de las rentas adeudadas, solicitando en subsidio el desahucio del contrato. El tribunal es el 3° Juzgado de Letras de Calama, Rol C-2432-2021. La sentencia se dicta el 5 de enero de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda se presenta el 5 de octubre de 2021. La demandada no comparece al juicio, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía. Se fijan los hechos a probar y se apercibe a la demandada para absolver posiciones, lo que no se produce. El 20 de diciembre de 2021, se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento entre don Nombre y doña Nombre Apellido, el que establecía una renta mensual de $100.000, pagaderos dentro de los primeros cinco días de cada mes. Se acreditó el no pago de las rentas correspondientes al mes de septiembre de 2021 y siguientes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Cobro de las rentas adeudadas. 3) Desahucio del contrato (en subsidio). ...