Civil - Rol C-2548-2021

El 2° Juzgado Civil de Viña del Mar acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado al pago de rentas insolutas, gastos comunes y servicios adeudados, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-2548-2021, caratulada "Apellido/Apellido", seguida ante el 2° Juzgado Civil de Viña del Mar.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y reconvenciones de pago, solicitando la restitución del inmueble. En subsidio, demanda de desahucio en caso de que el demandado enerve la acción pagando lo adeudado. El demandado contesta negando el no pago. Se fija fecha para audiencia de contestación, conciliación y prueba. El demandante objeta documentos presentados por el demandado, objeción que es rechazada. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en Dirección, Edificio Terrasol y los estacionamientos N° 12 y 13, Viña del Mar. También, las condiciones del contrato, como la vigencia, obligaciones del demandado respecto al pago de gastos comunes y servicios básicos, y la cuantía de la renta.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Si el demandado ha pagado las rentas de arrendamiento pactadas.
2. Si el demandado ha pagado las deudas por concepto de consumos básicos.
3. Procedencia del desahucio.

• Argumento...