Civil - Rol C-2579-2020

El 3° Juzgado de Letras de Copiapó acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas e impagas.

• Datos básicos del caso: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de servicios básicos (agua y electricidad) interpuesta por Nombre (arrendador) en contra de Nombre (arrendataria), respecto del inmueble ubicado en Dirección.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada fue notificada y reconvenida de pago en rebeldía. Se fijaron los puntos de prueba y se realizó la audiencia respectiva. Se ordenó la reactivación del procedimiento tras suspensión por Ley 21.226.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes desde el 12 de junio de 2017, con renta mensual de $450.000. Incumplimiento de la demandada en el pago de las rentas desde julio de 2017 hasta diciembre de 2020, adeudando $18.450.000. Incumplimiento en el pago de servicios básicos (agua potable y energía eléctrica). Se acompañaron boletas de CGE y Nueva Atacama que dan cuenta de la deuda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y servicios básicos. Cobro de las rentas adeudadas y los consumos básicos impagos. Desahucio del contrato en subsidio.

• Argumentos de las partes: El demandante (arrendador) alega el no pago de las rentas y s...