Civil - Rol C-2673-2020

El 3° Juzgado de Letras de La Serena acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Sociedad Constructora Barriales Ltda. (actualmente SpA). Se declara terminado el contrato, se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso Nombre (demandante) vs. Sociedad Constructora Barriales Limitada (demandada, actualmente Sociedad Constructora Barriales SpA). Tribunal: 3° Juzgado de Letras de La Serena. Rol: C-2673-2020. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento, restitución de propiedad, pago de rentas insolutas y pago de consumos de energía eléctrica. Fecha: 11 de enero de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes Demanda presentada el 27 de septiembre de 2020, rectificada el 2 de octubre de 2020. La demandada opone excepción de falta de legitimación pasiva y contesta la demanda. Se fija fecha para comparendo de estilo, conciliación y prueba, la cual se lleva a cabo el 20 de diciembre de 2021.

• Hechos acreditados Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y Sociedad Constructora Barriales Limitada, respecto del inmueble ubicado en Dirección, desde el 4 de diciembre de 2015. La renta mensual se fijó en $370.000, pagadera anticipadamente. La demandada no pagó las rentas correspondientes a los meses de octubre, noviembre y diciembre de 2018, enero a diciembre de 2019, y enero a septiembre de 2020, adeudando $9.644.310.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Procedencia de la excepción de falta de legitimación pasiva.
2. Proced...