Civil - Rol C-3485-2020

El 3° Juzgado de Letras de La Serena rechaza la demanda de indemnización de perjuicios por incumplimiento de contrato de subarriendo, al estimar que el término anticipado se ajustó a las cláusulas pactadas y a la ley, sin que se configure un incumplimiento contractual.

• Datos básicos del caso:
Rol C-3485-2020, caratulado "Nombre/AGENCIAS CHOAPA SA", seguido ante el 3° Juzgado de Letras de La Serena.

• Antecedentes procesales relevantes:
Nombre demandó a Agencias Choapa S.A. por indemnización de daños y perjuicios derivados del incumplimiento de un contrato de subarriendo. La demandada contestó solicitando el rechazo de la demanda. Se fijaron los hechos a probar, se recibió la prueba y se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de un contrato de subarriendo entre Nombre (subarrendatario) y Agencias Choapa S.A. (subarrendador), de fecha 19 de enero de 2018, sobre parte de un local comercial ubicado en Dirección.
2. El contrato se renovaba automáticamente por períodos de seis meses, pero contenía una cláusula que establecía su término inmediato si el contrato de arrendamiento principal entre Agencias Choapa S.A. y Nombre (dueño del inmueble) terminaba.
3. Agencias Choapa S.A. comunicó a Nombre el término del contrato de subarriendo con fecha 30 de noviembre de 2020, argumentando el término del contrato de arrendamiento principal.
4. El contrato de arrendamiento entre Nombre y Agencias Choapa S.A. terminó el 30 de noviembre de 2020.

• Cuestio...