Civil - Rol C-3558-2021

El 1º Juzgado Civil de Concepción rechaza la demanda de restitución de inmueble arrendado y la demanda subsidiaria de terminación de contrato de arrendamiento por no acreditarse la existencia del contrato invocado. Rol C-3558-2021.

• Datos básicos del caso: Juicio de arriendo, Rol C-3558-2021, 1º Juzgado Civil de Concepción, caratulado "Apellido/Apellido".

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre la restitución de inmueble arrendado, el pago de rentas adeudadas, gastos comunes, servicios básicos, intereses y reajustes, fundada en la cláusula de resolución ipso facto del contrato de arriendo por no pago de la renta de septiembre de 2021. En subsidio, demanda la terminación del contrato por no pago de rentas. Se practica reconvención de pago, sin resultados. El demandado no comparece al juicio, siendo declarado rebelde. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: No se acreditaron los hechos constitutivos de la demanda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Si procede la restitución del inmueble arrendado por haber operado la cláusula de resolución ipso facto. 2) En subsidio, si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Alega que el demandado no pagó la renta de septiembre de 2021, operando la cláusula de resolución ipso facto. Además, adeuda gastos comunes y servicios básicos. En subsidio, demanda la terminación del contrato por no pago de rentas.
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