Civil - Rol C-406-2021

El Juzgado de Letras de Victoria acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, declarando terminado el contrato, ordenando el pago de rentas adeudadas, consumos básicos y la restitución del inmueble, con costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Juzgado de Letras de Victoria.
• Rol: C-406-2021.
• Caratulado: LUENGO/SANTIBÁÑEZ.
• Fecha: 10 de enero de 2022.
• Demandante: Nombre.
• Demandado: Nombre.
• Materia: Término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 10 de diciembre de 2020: Notificación de la demanda y primera reconvención de pago al demandado (Art. 44 del Código de Procedimiento Civil).
• 16 de diciembre de 2021: Comparendo de contestación, conciliación y prueba. El demandado no comparece. Se ratifica la demanda, se practica la segunda reconvención de pago, no hay conciliación y se recibe la causa a prueba.
• 23 de diciembre de 2021: Citación a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendatario) respecto del inmueble ubicado en Dirección.
• Renta mensual pactada: $180.000, pagaderos los 15 de cada mes.
• Incumplimiento en el pago de las rentas por parte del demandado, adeudando $280.000 por saldos insolutos.
• Deuda de $398.500 por consumos de luz eléctrica (Frontel).
• El demandado no rindió prueba alguna.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

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