Civil - Rol C-4165-2021

El 24º Juzgado Civil de Santiago rechaza, sin costas, la demanda ordinaria de menor cuantía sobre resolución de contrato de promesa de compraventa de una sepultura por incumplimiento en el pago de cuotas de mantención, al no acreditarse el cumplimiento de la comunicación estipulada en el contrato.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 24º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-4165-2021
• Caratulado: LOS PARQUES S.A./SALINAS
• Fecha: 3 de enero de 2022

• Antecedentes procesales relevantes:

• 4 de mayo de 2021: Los Parques S.A. demanda a Nombre solicitando la resolución del contrato de promesa de compraventa, posesión de la sepultura, exhumación de restos, liquidación de deuda por cuotas de mantención, y restitución del precio pagado menos gastos de mantención.
• 2 de agosto de 2021: Se tiene por contestada la demanda en rebeldía del demandado.
• 6 de octubre de 2021: Audiencia de conciliación sin resultado positivo.
• 18 de octubre de 2021: Se recibe la causa a prueba.
• 27 de diciembre de 2021: Se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de promesa de compraventa entre Los Parques S.A. y Nombre, de fecha 28 de noviembre de 2000, sobre la sepultura N°0452-01, ubicada en el Sector D 30 del Cementerio Parque del Recuerdo Américo Vespucio.
• El precio de la compraventa se fijó en UF 118,75, pagado por el demandado.
• Se estipuló una cuota de mantención anual de UF 1,45, pagadera a partir del 28 de mayo de 2001.
• El demandado pagó solo tres cuotas, la última el 10 de enero de 2007, adeud...