Civil - Rol C-4368-2021

El Juzgado Civil de Rancagua acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Apellido contra Apellido. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, servicios básicos y costas.

• Datos básicos del caso Rol C-4368-2021, del 1° Juzgado Civil de Rancagua. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Materia: Término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y restitución del inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes La demanda fue notificada a la demandada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. Se realizaron dos reconvenciones de pago sin éxito. La demandada no compareció al comparendo de estilo, teniéndose por no contestada la demanda. No se produjo conciliación. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados Existencia de un contrato verbal de arrendamiento entre las partes, iniciado en noviembre de 2015, con una renta mensual de $120.000, pagadera en efectivo o por transferencia, los primeros 10 días de cada mes, con vigencia indefinida. Deuda por suministros básicos (agua potable y energía eléctrica). Deuda por derechos de aseo domiciliario durante la vigencia del contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo Término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Restitución del inmueble. Pago de rentas adeudadas y suministros básicos.

• Argumentos de las partes Demandante: Solicita el término del contrato por no pago de 41 rentas, equivalentes a $4.920.000, más deudas por servicios bási...