Civil - Rol C-798-2021

El 3º Juzgado Civil de Viña del Mar, en causa C-798-2021, acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al arrendatario al pago de $2.800.000 por rentas adeudadas desde julio de 2019 hasta octubre de 2021. Se omite pronunciamiento sobre la restitución del inmueble por haberse ya efectuado.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 3º Juzgado Civil de Viña del Mar
• Rol: C-798-2021
• Caratulado: Apellido/Apellido
• Fecha: 12 de enero de 2022

• Antecedentes procesales relevantes

• 05 de marzo de 2021: Doña Irene Gloria Fuenzalida Galaz interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, demanda de desahucio en contra de don Ariel Erling Hidalgo Arias.
• 14 de abril de 2021: Notificación personal de la demanda a don Ariel Erling Hidalgo Arias y primera reconvención de pago.
• 06 de mayo de 2021: Audiencia de contestación, conciliación y prueba. El demandado contesta verbalmente la demanda. Se practica la segunda reconvención de pago, sin que el demandado pague. No se produce conciliación. Se fija los hechos a probar.
• 08 de octubre de 2021: Se reanuda el término probatorio.
• 08 de noviembre de 2021: Continuación de la audiencia de prueba. La demandante informa que el demandado restituyó el inmueble el 30 de octubre de 2021.
• 11 de enero de 2022: Citación a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre doña Irene Gloria Fuenzalida Galaz (arrendadora) y don Ariel Erling Hidalgo Arias (arrendatario...