Civil - Rol C-8419-2021

El 2° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por la heredera del arrendador contra el arrendatario, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, con costas.

• Datos básicos del caso: Rol C-8419-2021, caratulado "Apellido/Apellido", del 2° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, en calidad de heredera y adjudicataria del inmueble, demanda en juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas a Nombre. Se notifica la demanda al demandado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. El demandado no comparece a la audiencia, ni contesta la demanda. Se realizan las dos reconvenciones de pago sin que el demandado pague ni justifique el no pago.

• Hechos acreditados:

1. Nombre es heredera del arrendador original, Nombre, y actual propietaria del inmueble.
2. Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario), de fecha 14 de octubre de 2015, sobre el inmueble ubicado en Dirección.
3. El contrato comenzó a regir el 1 de abril de 2015, con una duración de un año, renovable automáticamente.
4. La renta original era de $165.000 mensuales, pagaderos anticipadamente dentro de los primeros cinco días de cada mes, reajustable semestralmente según el IPC.
5. El arrendatario se obligó a pagar los servicios básicos.
6. Se pactó una multa por r...