Civil - Rol C-930-2021

El 2° Juzgado Civil de San Miguel acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, pero desestima el cobro de intereses y perjuicios.

• Datos básicos del caso Causa Rol C-930-2021, caratulada "FLORES/PARRA", seguida ante el 2° Juzgado Civil de San Miguel.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre demandó a Nombre el término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas adeudadas, indemnización de perjuicios por incendio y, subsidiariamente, el desahucio del contrato. Se practicaron dos reconvenciones de pago al demandado, ambas sin resultado. El demandado contestó solicitando el rechazo de la demanda.

• Hechos acreditados Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendatario), respecto del inmueble ubicado en Dirección, por una renta mensual de $170.000, pagadera el día 24 de cada mes, con vigencia indefinida a partir del 1 de abril de 2019. Incumplimiento del demandado en el pago de las rentas correspondientes a los meses de junio, octubre y noviembre de 2020, y febrero de 2021.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Pago de las rentas adeudadas, reajustes e intereses.
3. Restitución del inmueble arrendado.
4. Pago de daños y perjuicios derivados de un incendio.
5. Desahucio del contrato de arrendamiento (en subsidio).

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