Civil - Rol V-531-2021

El Juzgado de Letras y Garantía de Caldera rechaza el reclamo de Los Llanos S.A. contra la negativa de la Conservadora de Bienes Raíces a inscribir un laudo arbitral de partición, por afectar derechos de terceros no presentes en la causa.

• Datos básicos del caso: Rol V-531-2021, caratulado "Los Llanos S.A./", del Juzgado de Letras y Garantía de Caldera.

• Antecedentes procesales relevantes: Los Llanos S.A. reclama contra la negativa de la Conservadora de Bienes Raíces de Caldera a inscribir un laudo arbitral que subdivide un predio y adjudica derechos hereditarios. La Conservadora fundamenta su negativa en observaciones sobre la vigencia de inscripciones, dobles inscripciones y medidas precautorias.

• Hechos acreditados: —

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa de la Conservadora de Bienes Raíces de Caldera a inscribir el laudo arbitral es justificada.

• Argumentos de las partes: Los Llanos S.A.: Las observaciones de la Conservadora no afectan el fondo de la sentencia. Argumenta que las inscripciones pueden ser trazadas, las dobles inscripciones canceladas y la prohibición de celebrar actos y contratos no es óbice si el acreedor consiente. Invoca el artículo 1464 N°3 del Código Civil. Conservadora de Bienes Raíces: La inscripción implicaría labores propias del conocimiento de causa, afectando el efecto relativo de las sentencias (artículo 3° del Código Civil y 176 y 177 del Código de Procedimiento Civil), ya que el laudo no puede afectar a terceros no partes del proceso. Ad...