Civil - Rol C-1144-2020

El 2° Juzgado de Letras de Quillota acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y consumos básicos.

• Datos básicos del caso: Nombre (demandante) interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas contra Nombre (demandada), respecto del inmueble ubicado en calle Instituto número 684, Villa Santa Teresita, comuna de Quillota. La demandante también deduce demanda de desahucio en subsidio. El tribunal es el 2° Juzgado de Letras de Quillota, causa rol C-1144-2020.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue interpuesta el 18 de junio de 2020. La audiencia se realizó en rebeldía de la demandada, practicándose la segunda reconvención legal de pago y llamando a conciliación. Se recibió la causa a prueba y se citó a las partes para oír sentencia el 17 de enero de 2022.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendataria), con fecha 14 de enero de 2012, por el inmueble ubicado en calle Instituto número 684, Villa Santa Teresita, comuna de Quillota, por una renta mensual que ascendió a $200.000 a partir de febrero de 2020. Se acreditó el no pago de las rentas de arrendamiento por parte de la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de las ren...