Civil - Rol C-2236-2021

El 1° Juzgado Civil de Temuco acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de consumos (agua, luz, gastos comunes), condenando a la demandada a restituir el inmueble y pagar las sumas adeudadas, reajustes, intereses y costas.

• Datos básicos del caso: Rol C-2236-2021, caratulado “CÁRDENAS/RIADIÁ”, seguido ante el 1° Juzgado Civil de Temuco.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de las mismas, más cobro de consumos de servicios básicos y gastos comunes. La demandada no compareció, contestándose la demanda en rebeldía. Se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, respecto del inmueble ubicado en Dirección, Temuco. Incumplimiento de la demandada en el pago de las rentas de arrendamiento correspondientes a los meses de marzo, abril, mayo, junio y julio de 2021. Deuda por concepto de consumos de agua potable, electricidad y gastos comunes del Edificio Barcelona. Reconvenciones de pago practicadas a la demandada, sin que ésta haya acreditado el pago de las rentas y consumos adeudados.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Procedencia del cobro de las rentas adeudadas, consumos de servicios básicos y gastos comunes.

• Argumentos de las partes: Demandante: Fundamenta su demanda en el no pago de las rentas de arrendamien...