Civil - Rol C-2321-2021

El 2° Juzgado Civil de Valdivia rechaza la demanda de término de contrato de arriendo por no pago de rentas, al haberse acreditado la entrega del inmueble con anterioridad a la demanda. Condena al pago de $26.826.420, monto reconocido como deuda por la parte demandada.

• Datos básicos del caso: Juicio C-2321-2021, caratulado "Inmobiliaria e Inversiones Mall Plaza de Los Ríos Ltda/Campos", seguido ante el 2° Juzgado Civil de Valdivia.

• Antecedentes procesales relevantes: Inmobiliaria e Inversiones Mall Plaza de Los Ríos Limitada demanda a Campos y Campos Comercial e Inversiones Limitada por término de contrato de arriendo por no pago de rentas, solicitando la restitución del inmueble y el pago de $125.251.356 por rentas adeudadas, intereses y multas. Subsidiariamente, se pide el desahucio del contrato. La demandada se opone, argumentando que el contrato terminó anticipadamente y que solo adeuda rentas hasta junio de 2020, ofreciendo como monto adeudado $26.826.420. También alega la retención indebida de bienes muebles por parte de la demandante. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, de fecha 24 de julio de 2015, sobre el local 201 del Mall Plaza de Los Ríos. La demandada adeuda rentas desde noviembre de 2019. La demandada comunicó en abril de 2020 su intención de no perseverar en el contrato y entregó las llaves en junio de 2020. La demandante tenía conocimiento y aceptó la restitución del local. La demandada reconoce adeudar $26.826.420.

• Cuestiones jurídicas sometid...