Civil - Rol C-2357-2020

El 1º Juzgado Civil de Valdivia acoge la demanda de resolución de contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor, quien no pudo realizar la tradición del inmueble debido a una prohibición de celebrar actos y contratos existente al momento de la venta. Se condena al demandado a restituir el precio pagado, más intereses y costas.

• Datos básicos del caso:
Rol C-2357-2020, caratulado “QUINTUL/OPORTO”, seguido ante el 1º Juzgado Civil de Valdivia. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes:
Nombre demanda a Nombre solicitando la resolución del contrato de compraventa y la indemnización de perjuicios. El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda, argumentando simulación del contrato. Se realiza el período de prueba.

• Hechos acreditados:

1. El 15 de febrero de 2017, Nombre vendió a Nombre el Lote Uno-Uno, ubicado en Niebla, Valdivia, por $75.000.000, pagados íntegramente.
2. Al momento de la compraventa, el inmueble estaba afecto a una prohibición de celebrar actos y contratos, decretada en el juicio “Dean con Oporto”, Rol C-1627-2016 del Segundo Juzgado Civil de Valdivia.
3. El Conservador de Bienes Raíces rechazó la inscripción de la compraventa debido a la existencia de la prohibición.
4. El demandado no rindió prueba.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:
Procede la resolución del contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor, al existir un vicio que impide la tradición del inmueble.

• Argumentos de las partes:

• Demandante (Nombre): Solicita la resolución d...