Civil - Rol C-2389-2021

El Juzgado de Letras de Los Ángeles acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Truck Center Limitada contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, rechazando el cobro por consumo eléctrico.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado de Letras de Los Ángeles.
• Rol: C-2389-2021.
• Caratulado: Truck Center Limitada/Apellido.
• Fecha: 4 de febrero de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Truck Center Limitada demanda a Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y desahucio.
• La demandada niega el no pago, argumentando un acuerdo con la propietaria (Megacentro de Servicios de Recauchaje AR Limitada) para pagar directamente a esta debido al incumplimiento de la demandante.
• Fracasa la conciliación.
• Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de subarrendamiento entre Truck Center Limitada (subarrendador) y Nombre (subarrendataria).
• Reconocimiento por parte de la demandada del no pago de las rentas a la demandante.
• No se probó el acuerdo entre la demandada y Megacentro de Servicios de Recauchaje AR Limitada para que la demandada pagara directamente a esta última.
• Falta de prueba respecto al cobro de consumo eléctrico.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Establecer si el acuerdo entre la demandada y la propietaria del inmueble (Megac...