Civil - Rol C-2676-2020

El 2° Juzgado Civil de Viña del Mar acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la arrendataria al pago de rentas adeudadas, gastos comunes y servicios básicos, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-2676-2020, caratulada "Apellido/Apellido", seguida ante el 2° Juzgado Civil de Viña del Mar.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de prestaciones adeudadas, y en subsidio, demanda de desahucio y restitución, presentada el 10 de julio de 2020 por Nombre contra Nombre. La demandada fue declarada en rebeldía. Se fijaron como hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos: la existencia del contrato de arriendo, el pago de las rentas y el pago de los consumos básicos.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendataria), respecto del inmueble ubicado en Dirección. La renta mensual pactada era de $380.000. La demandada no pagó las rentas desde abril de 2020, adeudando $1.025.500 a la fecha de presentación de la demanda, además de los consumos básicos (luz, agua, gas) y gastos comunes. La demandada se encuentra viviendo en la propiedad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y el cobro de las rentas adeudadas, gastos comunes y servicios básic...