Civil - Rol C-2676-2020

El Quinto Juzgado Civil de Valparaíso acoge la demanda de Inmobiliaria Tabarone S.A. contra Nombre, declarando terminado el contrato de arrendamiento por mora en el pago y condenando al demandado a restituir el inmueble y pagar las rentas adeudadas, más costas.

• Datos básicos del caso: Rol C-2676-2020, caratulado “Inmobiliaria e Inversiones Tabarone S.A./Nombre”, seguido ante el 5° Juzgado Civil de Valparaíso.

• Antecedentes procesales relevantes: Inmobiliaria e Inversiones Tabarone S.A. demandó a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas. La demanda fue notificada el 13 de enero de 2021. El demandado no compareció a las audiencias, siendo declarado en rebeldía. Se realizó audiencia de contestación y conciliación el 5 de febrero de 2021 y audiencia de prueba el 21 de enero de 2022. Se citó a las partes a oír sentencia el 2 de febrero de 2022.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre Inmobiliaria e Inversiones Tabarone S.A. y Nombre, respecto del inmueble ubicado en Avenida Elías N°425, Cerro Cárcel, Valparaíso, desde el 3 de octubre de 2017. Se pactó una renta de $312.500, con una rebaja del 20% si se pagaba antes del día 25 de cada mes, y reajustes semestrales según el IPC. Se acreditó la mora del demandado en el pago de las rentas desde septiembre de 2018 hasta diciembre de 2020.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por mora en el pago de las rentas.
2. Cobro de...