Civil - Rol C-3515-2020

El 2° Juzgado de Letras de Iquique acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la arrendataria a pagar las rentas adeudadas ($800.000) más reajustes e intereses, ordenando la restitución del inmueble bajo apercibimiento de lanzamiento.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2° Juzgado de Letras de Iquique.
• Rol: C-3515-2020.
• Caratulado: Oyarce/Quiroz.
• Fecha: 2 de febrero de 2022.
• Demandante: Nombre.
• Demandada: Nombre.
• Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes:

• A fojas 1, Nombre interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de Nombre.
• A fojas 10, se practicó la primera reconvención de pago.
• A fojas 22, se realizó el comparendo, donde se ratificó la demanda, se tuvo por contestada en rebeldía y se declaró fallida la conciliación, recibiéndose la causa a prueba.
• A fojas 23, se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, de fecha 27 de julio de 2015, respecto del inmueble ubicado en calle Patricio Lynch N°1050, departamento 20, Iquique, por una renta mensual de $200.000.
• No pago de las rentas por parte de la demandada desde junio de 2020.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Cobro de las rentas adeudadas y las que se dev...