Civil - Rol C-416-2021

El Juzgado de Letras y Garantía de Río Bueno rechaza la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y la demanda de desahucio, al no acreditarse la existencia del contrato de arrendamiento entre las partes. C-416-2021, 8 de febrero de 2022.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-416-2021, caratulada "HOTT/VILLANUEVA", seguida ante el Juzgado de Letras y Garantía de Río Bueno. Demandante: Nombre, representada por el abogado Nombre. Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de rentas contra Nombre el 1 de diciembre de 2021. El demandado fue notificado personalmente el 13 de diciembre de 2021. El 20 de diciembre de 2021 se realizó el comparendo con la asistencia del abogado de la demandante y en rebeldía del demandado. Se recibió la causa a prueba y se fijaron los hechos a probar. El 7 de febrero de 2022 se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: No se acreditaron los hechos constitutivos de la demanda, específicamente la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. ¿Existió un contrato de arrendamiento entre las partes? En caso afirmativo, ¿cuáles fueron sus estipulaciones y duración?
2. ¿Se encuentra el demandado al día en el pago de las rentas de arrendamiento?
3. ¿Pagó el demandado los servicios básicos indicados en la demanda? En caso afirmativo, ¿en qué época y por qué monto?

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