Civil - Rol C-440-2021

El Juzgado de Letras de Copiapó acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se declara terminado el contrato, se ordena la restitución del inmueble y se condena al demandado al pago de rentas adeudadas, consumos de agua y costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1º Juzgado de Letras de Copiapó
• Rol: C-440-2021
• Caratulado: Nombre/Nombre
• Fecha: 7 de febrero de 2022

• Antecedentes procesales relevantes Don Nombre demandó en juicio sumario de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de servicios básicos (agua y luz) a don Nombre. En subsidio, solicitó el desahucio del contrato. La demanda fue notificada al demandado, quien la contestó oponiéndose. Se llamó a conciliación, la cual se produjo parcialmente respecto de los servicios básicos. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario), celebrado el 18 de octubre de 2016, sobre el inmueble ubicado en calle Chacabuco N° 157, Copiapó.
• La renta mensual pactada era de $1.000.000.
• El arrendatario no pagaba las rentas desde marzo de 2020.
• Existía deuda por consumo de agua potable.
• El inmueble debía ser destinado a uso comercial.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Cobro de rentas adeudadas y servicios básicos.
• Aplicación ...