Civil - Rol C-569-2021

El 2° Juzgado de Letras de Vallenar acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas hasta la entrega efectiva.

• Datos básicos del caso: Nombre, ingeniera agrónoma, demanda a Nombre, domiciliada en Vallenar, por terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas impagas. La demandante solicita el pago de rentas adeudadas, intereses, reajustes, gastos conforme a la cláusula sexta del contrato, rentas hasta la entrega del inmueble y costas.

• Antecedentes procesales relevantes: Se presenta la demanda, se realiza la reconvención de pago en rebeldía de la demandada, no hay conciliación y la causa se recibe a prueba, fijándose como hechos controvertidos la existencia del contrato, sus estipulaciones y el pago de las rentas demandadas. Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en Dirección de Vallenar, así como la renta mensual pactada y la obligación del arrendatario de pagar los consumos de agua potable y energía eléctrica.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1. Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2. Cobro de rentas adeudadas, reajustes, intereses y gastos.

• Argumentos de las partes: La demandante alega el no pago de las rentas desde noviembre de 2021 y solicita la terminación del contrato, el pag...