Civil - Rol C-7365-2020

El 22° Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente demanda de restitución de inmueble arrendado, cobro de rentas, gastos comunes y servicios básicos adeudados, y cláusula penal, rechazando el lucro cesante. Se ordena el pago de $2.760.000 por rentas impagas más otros montos por gastos comunes y servicios, así como la cláusula penal.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 22° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-7365-2020
• Caratulado: Nombre
• Fecha: 7 de febrero de 2022
• Demandante: Nombre
• Demandado: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• La demandante interpone demanda de restitución de inmueble por término de contrato de arrendamiento, cobro de rentas adeudadas, servicios básicos y lucro cesante.
• Se notifica al demandado mediante notificación personal subsidiaria.
• Se celebra audiencia de contestación, conciliación y prueba, con la comparecencia del apoderado de la demandante y en rebeldía de la demandada, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía y por frustrada la conciliación.
• Se recibe la causa a prueba.
• Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendatario) con fecha 14 de marzo de 2018, respecto del inmueble ubicado en Dirección, estacionamiento 480 y bodega 459.
• La renta pactada inicialmente era de $660.000, reajustada a $680.000 en marzo de 2019.
• El arrendatario dejó de pagar la renta en noviembre de 2019.
• La arrendadora comunicó al arr...